Яндекс.Метрика
Учет недвижимости, регистрация прав и сделок
4 марта 2013 |
Просмотров: 2557 |



Одно из важнейших особенностей сделок с объектами недвижимости - необходимость государственной регистрации прав на недвижимость, без которой сделки являются недействительными. Знание процедуры государственной регистрации и требований к документам, предъявляемым для регистрации - важнейший элемент подготовки риэлтора.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимость.

Необходимость проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – госрегистрация) как обязательное требование ко всем операциям, совершаемым с недвижимостью, впервые была предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, принятым в 1994 г. (далее ГК РФ).

Статья 131 ГК РФ впервые отделила госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от специальной государственной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества. Система регистрации прав неразрывно связана с техническим и кадастровым учетом такого имущества.

Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

(+) Ведение кадастрового учета недвижимости регламентируется Федеральным Законом РФ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01. 2000 г. и Федеральным Законом РФ « О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.

Принятие Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» (далее: Закон о госрегистрации..) стало правовым основанием появления в РФ единой государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основным звеном этой системы являются специально созданные органы – учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 2005 года - Управления Федеральной регистрационной службы.

Государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом.

Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Госрегистрация прав проводится на всей территории РФ по установленным Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.

Госрегистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Регистрационный округ- территория, на которой действует учреждениеюстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные округа создаются субъектами Российской Федерации в границах, как правило, совпадающих с границами административно - территориальных единиц.

Отказ в государственной регистрации прав, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, в арбитражный суд.


Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

I.Прием документов, необходимых для госрегистрации прав и отвечающих требованиям Закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации;

II.Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

III.Установления отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановки госрегистрации прав;

IV.Внесение записей в ЕГРП на недвижимое имущество при отсутствии указаний противоречий и других оснований для отказа или приостановкигосрегистрации прав;

V.Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной регистрации прав.

Остановимся на этих этапах процедуры регистрации подробнее:

I.Прием документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учет недвижимости, регистрация прав и сделок

1)Заявление о госрегистрации прав (см. Приложение 1.1.).

ЗАЯВЛЕНИЯ могут подаваться:

  • самим правообладателем;
  • сторонами (стороной) договора;
  • уполномоченным на то лицом при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Заявление составляется на бланке установленного образца, а также может быть представлено в свободной форме. В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя.

Делается отметка о возникновении ипотеки в силу закона и о желании (нежелании) заявителя получить свидетельство о госрегистрации права.

В случаях, когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц – участников общей долевой собственности, заявление о госрегистрации подают все участвующие в сделке на этой стороне договора.

При приеме заявления должны быть проверена правильность заполнения всех полей бланка установленной формы.

Представительство

Представительство может быть основано:

  • на доверенности;
  • на законе.

Представительство, основанное на доверенности:

Доверенность представляется вдвухэкземплярах: подлинник (возвращается после проверки на соответствие копии) и копия, либо нотариально удостоверенная копия.

Если доверенность была выдана на территории государства, являющегося участником Гаагской конвенции 1961г., на ней должен быть проставлен апостиль. Доверенность и апостиль, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на русский язык, верность которого должна быть удостоверена нотариально.

Доверенность от физических и юридических лиц на представление документов на госрегистрацию и получение документов, подлежащих возврату после проведения госрегистрации, должна быть нотариально удостоверена (список доверенностей, приравненных к нотариальным, см. Приложение 1.2.).

Доверенность, выданная лицом, действующим по доверенности, (передоверие), должна быть нотариально удостоверена, при этом срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия,не может быть больше срока действия основной доверенности.

Специалист проверяет соответствие указанных в доверенности полномочий тем действиям, которые совершает представитель по предъявленной доверенности; соответствие лица, указанного в доверенности в качестве представителя, тому лицу, которое представило документы на регистрацию; отсутствие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений; другие необходимые реквизиты которые должны быть отражены в доверенности.

Представительство, основанное на законе:

Законными представителями граждан могут быть родители, усыновители, опекуны и попечители.

Учет недвижимости, регистрация прав и сделок

Над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека. Над гражданином, ограниченным в дееспособности, устанавливается попечительство.

2)Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

На госрегистрацию представляются подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение регистрационных действий.Таким документом может быть:

  • квитанция об уплате;
  • платежное поручение с исполнением или его копия;
  • извещение или его копия.

До начала работы с комплектом документов специалист проверяет правильность уплаты государственной пошлины за госрегистрацию.

3) Документы о субъекте права.

При подаче заявления о госрегистрации любое физическое лицо-правообладатель, сторона в договоре или представитель обязаны предъявить документ, удостоверяющий личность. Здесь разумно привести перечень таких документов, но в Законе его, разумеется, нет, поэтому можно использовать нормы, содержащиеся в иных правовых актах.

Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность:

1) паспорт;

2) свидетельство о рождении – для лиц, не достигших 16 лет ( В настоящее время паспорт, выдается лицам, достигшим 14 лет);

3) заграничный паспорт – для постоянно проживающих за границей граждан, которые временно находятся на территории РФ;

4) удостоверение личности – для военнослужащих (офицеров, прапорщиков, мичманов);

5) военный билет – для солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву или по контракту;

6) справка об освобождении из мест лишения свободы – для лиц, освободившихся из мест лишения свободы.

При предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, проверяется:

  • срок действия документа;
  • наличие записи об органе, выдавшем документ, даты выдачи, подписи и фамилии должностного лица, оттиска печати;
  • соответствие фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя с подлежащими внесению в ЕГРП сведениями, указанными в документах, представленных на госрегистрацию (в частности, в правоустанавливающем документе, в заявлении о госрегистрации).

ВНИМАНИЕ: Отсутствие в документе, удостоверяющем личность, на день обращения в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, сведений об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя в соответствии с Законом о регистрации не является основанием для истребования дополнительных документов, подтверждающих (удостоверяющих) указанный адрес, и отказа в госрегистрации. В данном случае рекомендуется руководствоваться сведениями об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя, указанными им в заявлении о госрегистрации.

Юридические лица представляют:

  • копию свидетельства или другого документа о государственной регистрации юридического лица;
  • копию учредительного документа юридического лица с изменениями, дополнениями и со свидетельствами о регистрации данных изменений;
  • копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего (копии протоколов общих собраний юридических лиц либо копии протоколов решения совета директоров (наблюдательных советов) о назначении/избрании (контракт) исполнительного органа юридического лица (директора, генерального директора и т.д.) или выписок из них, верность которых подтверждена подписями соответствующих руководителей и печатью организации; определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего, если начата процедура банкротства);
  • копию документа налоговой инспекции о присвоении ИНН.

Документы о государственной регистрации юридического лица и учредительные документы принимаются в копиях, удостоверенных нотариально.

Предъявленные учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, подлинники документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика возвращаются заявителю непосредственно после их предъявления.

4) Документы об объекте права.

Учет недвижимости, регистрация прав и сделок

ВНИМАНИЕ:Представления плана объекта недвижимого имущества или кадастрового плана земельного участка не требуется, если таковые уже представлялись и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

5) Документы – основания для государственной регистрации.

Основаниемдлярегистрации, возникновения, прекращения, перехода ограничений (обременения) прав являются:

  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, включая договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, аренды, об ипотеке, доверительного управления имуществом, договоры участия в долевом строительстве;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу судебные акты;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав;

Все правоустанавливающие документы, представляются не менее чемв двух экземплярах, один из которых должен быть подлинным и после госрегистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Если сделка совершается в простой письменной форме, то документы представляются вдвух экземплярах-подлинниках.

ИСКЛЮЧЕНИЕ:Акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством в месте издания таких актов, представляются только в копиях. Копии указанных документов-оснований изготавливаются без подписи руководителя, уполномоченным лицом администрации, на них делается отметка о том, что копии верны подлиннику и проставляется подпись должностного лица, заверенная печатью соответствующего органа.

Договор, составленный на нескольких отдельных листах, может быть принят на регистрацию при соблюдении следующих условий:

  • не заполненные до конца строки и другие свободные места в тексте договора должны быть прочеркнуты;
  • приписки и поправки должны быть оговорены и подтверждены подписями участников договора;
  • листы договора должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

Учет недвижимости, регистрация прав и сделок

6)Иные документы, необходимые в соответствии с законодательством для госрегистрации прав

В случаях, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ, на госрегистрацию представляются иные документы (полные перечни документов, необходимых для регистрации прав см. Приложение 1.3.) в том числе:

6.1.Разрешение (согласие) органов опеки и попечительства, если:

  • жилое помещение, находящееся в собственности (сособственности) несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, выступает предметом сделок, влекущих отказ от принадлежащих указанным лицам прав либо уменьшение имущества последних;
  • в отчуждаемом жилом помещении проживают лица в качестве членов права или охраняемые законом интересы (ст. 292 ГК РФ);

6.2.Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности.

ИСКЛЮЧЕНИЕ:отчуждение супругом жилого помещения, полученного им в собственность: до брака; либо в период брака в порядке приватизации; в порядке наследования; в результате дарения; наличие установленного иного режима собственности супругов: раздел имущества; брачный договор.

При подписании сделки обоими супругами нотариального согласия не требуется.

6.3.При подаче заявления на регистрацию права на долю в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи (мены) заявителем должны быть представлены документы, подтверждающие выполнение продавцом требований о соблюдении прав преимущественной покупки доли других сособственников:

  • надлежащее уведомление продавцом других сособственников о намерении продать свою долю – уведомление нотариуса;
  • отказ от покупки доли со стороны других сособственников, заверенный нотариально или оформленный в присутствии сотрудника, осуществляющего прием документов на госрегистрацию.

В случае, если сделка нотариально удостоверена, то на регистрацию должны быть представлены нотариально заверенные копии уведомления и/или отказа от права преимущественной покупки.

ВНИМАНИЕ! Не принимаются на госрегистрацию документы:

  • имеющие подчистки, приписки;
  • имеющие зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;
  • исполненные карандашом;
  • имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

В приеме документов отказывается, если:

  • заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность;
  • к заявлению на государственную регистрацию не приложен документ об оплате государственной пошлины или платы за предоставление информации из ЕГРП или выдачи копий договоров, совершенных в простой письменной форме;
  • лицо, обратившееся в УФРС, не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление, не понимает значение своих действий или не может руководить ими.

При получении правоустанавливающих документов на госрегистрацию специалист вносит соответствующую запись в книгу учета документов.

Вкниге учета входящих документов производятся записи по следующим заявлениям и документам:

  • заявлениям о госрегистрации прав с прилагаемыми документами;
  • заявлениям о регистрации ограничений (обременений) права с прилагаемыми документами;
  • заявлениям об исправлении технических ошибок в записях, допущенных при госрегистрации прав;
  • заявлениям о приостановлении госрегистрации прав;
  • документам, необходимым для проведения госрегистрации;
  • дополнительным документам, для устранения причин, приведших к приостановлению регистратором прав госрегистрации прав;

Заявителю выдаетсяраспискав получении документов на госрегистрацию с их перечнем, а также с указанием даты их представления.

Расписка подтверждает принятие документов на госрегистрацию, кроме того, с указанной в ней даты начинается проведение всех регистрационных действий, и, следовательно, исчисление срок, в течение которого должна быть произведена госрегистрация.

II.-III. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, а так же установления отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановки государственной регистрации прав.

Правовая экспертиза – это изучение представленных для госрегистрации документов с целью установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество.

Последовательность действий регистратора при правовой экспертизе:

Учет недвижимости, регистрация прав и сделок

Законная сделка должна соответствовать следующим условиям:

1) стороны обладают гражданской правоспособностью и дееспособностью;

2) волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле;

3) представители сторон имеют надлежащие полномочия;

4) имущество находится в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) правоотчуждателя;

5) договор заключен в требуемой законом форме и содержит существенные условия (признанные законом в качестве необходимых для договоров данного вида);

6) соблюдены законные интересы третьих лиц, не участвующих в сделке, и распоряжение имуществом не имеет ограничений, установленных в их пользу.

Если препятствия для госрегистрации прав отсутствуют, то Регистратор принимает решение о госрегистрации прав, заполняет штамп о результатах правовой экспертизы и документы передаются специалисту, ответственному за внесение записей в ЕГРП.

Если существуют препятствиядля госрегистрации прав, то Регистратор принимает решение:

а) о приостановлении госрегистрации прав, заполняет штамп о результатах правовой экспертизы;

б) об отказе в госрегистрации прав, заполняет штамп о результатах правовой экспертизы.

а) ПЕРЕЧЕНЬ оснований для приостановления исполнения государственной функции

1. решения государственного регистратора при появлении у него сомнений в наличии оснований для госрегистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, при неустранении которых в госрегистрации прав должно быть отказано;

2. письменного заявления правообладателя, стороны (сторон) сделки, уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц о приостановлении госрегистрации прав с указанием причин и срока приостановления;

3. заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения госрегистрации прав;

4. решения государственного регистратора при отсутствии в составе представленных на госрегистрацию прав документов отказа участников общей долевой собственности от права преимущественной покупки доли в праве постороннему лицу, если на день подачи заявления о госрегистрации прав не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли о ее продаже остальных участников общей долевой собственности;

5. определения или решения суда о приостановлении госрегистрации прав;

6. решения (определения, постановления) суда или иного уполномоченного органа о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества.

Регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении госрегистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении и об основаниях такого решения.

Госрегистрация прав может быть приостановлена на срок:

Учет недвижимости, регистрация прав и сделок

Регистрация может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Регистратор в этом случае обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня приостановления регистрации в письменной форме уведомить Заявителя (заявителей) о приостановлении госрегистрации прав и об основаниях ее приостановления.

Прекращение регистрации может быть осуществлено до внесения в ЕГРП записи о сделке, о праве или ограничении (обременении) права.


б) ПЕРЕЧЕНЬ оснований для отказа в исполнении государственной функции

1. право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Законом;

2. с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

3. документы, представленные государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

4. акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

5. лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

6. лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указаний этих условий;

7. правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

8. правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на госрегистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для госрегистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества;

9. не предъявлены документы, необходимые в соответствии с Законом для госрегистрации прав;

10. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В госрегистрации права на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, отказывается:

  • если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права,
  • если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Отсутствие или незаконченность работ по кадастровому учету земельного участка или наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

При принятии решения об отказе в регистрации прав заявителюв письменнойформе в срок 5 днейпосле окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа, копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.

IV.Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указаний противоречий и других оснований для отказа или приостановки государственной регистрации прав.

При положительном решении регистрация производится путем внесения соответствующей записи в ЕГРП. Следует отметить, что регистрацией является именно запись в ЕГРП, а выдача свидетельства или совершение специальной надписи представляет собой лишь удостоверение произведенной регистрации. Поэтому при разночтении в ЕГРП и удостоверяющих регистрацию свидетельствах или надписях первичной является запись в ЕГРП.

V.Совершение надписей на правоустанавливающих документах ивыдача удостоверений о произведенной регистрации прав.

Проведенная регистрация удостоверяется Свидетельством (см. Приложение 1.4.). Свидетельства оформляются на бланках строгой отчетности, имеющих степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя. Бланки должны быть надежно защищены от подделки. Заполняться свидетельство может как от руки, так и автоматизированным способом. Следует заметить, что в тексте свидетельства не допускаются исправления, подчистки и приписки.

Проведение госрегистрации договоров и иных сделок в отношении недвижимости удостоверяется специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Правила ведения ЕГРП установили следующую форму штампа регистрационной надписи на документах:

Учет недвижимости, регистрация прав и сделок


Предоставление информации о зарегистрированных правах.

Госрегистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий госрегистрацию, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных прав любому лицу. Следует отметить, что указанное положение ГК РФ на практике пока не могут быть реализовано и информация регистрирующим органом представляется только в отношении объектов, находящихся на территории регистрационного округа.

Орган, осуществляющий госрегистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в ЕГРП, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.

Информация выдается в виде выписок из ЕГРП (См. Приложение 1.5), содержащих описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент правопритязаниях и заявлениях в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

Выписки из ЕГРП должны быть выданы в течение пяти рабочих дней или в письменной форме должен быть выдан мотивированный отказ.

В случае, если ЕГРП ведется на магнитном носителе, то данные сведения предоставляются не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения за такими сведениями.

Учет недвижимости, регистрация прав и сделок

Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

Орган, осуществляющий госрегистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

Указанная информация предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.

 

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем




Добавление комментария
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: